<div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Oficina en alquiler lista para entrar de 220 m², con 4 cocheras, ubicada en el complejo de oficinas “San Isidro Plaza” compuesto por tres edificios de PB y dos pisos, construido en el año 2000.</span><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Hall de entrada con pisos y revestimientos en mármol</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Seguridad 24 hs y control de acceso mediante molinetes.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Área parquizada de uso común</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Frente vidriado hermético (termopanel)</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Instalación eléctrica, detectores de incendio, artefactos de iluminación.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Instalación de extinción contra incendio según normas NFPA, USA.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Grupo electrógeno para áreas comunes</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación estratégica:</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">El edificio cuenta con excelentes accesos desde Autopista Panamericana, mediante bajada Thames y Fondo de la Legua, facilitando la circulación hacia Zona Norte y Ciudad de Buenos Aires.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Características de la Unidades:</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Planta con divisiones en vidrio y durlock</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Amplia área libre de trabajo</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">1 Sala de reuniones</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">1 oficinas cerradas con divisiones en vidrio y durlock.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Sala de servidores, sector de guardado y archivo.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Piso técnico.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Cielorrasos Suspendidos.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Artefactos de iluminación.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Batería de baños generales ambos sexos, Baño privado y Kitchenette.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Aire acondicionado frio calor.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">4 cocheras fijas (posibilidad de alquilar 2 cocheras descubiertas adicionales USD 120 + IVA c/u).</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Alquiler 1º año: USD 3.740.- + IVA + Gastos</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Alquiler 2º año: USD 3.960.- + IVA + Gastos</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Alquiler 3º año: USD 4.180.- + IVA + Gastos</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Gastos: $ 2.050.000.-( mes de mayo, Inc Expensas, AySA y ABL)</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización Dólar oficial BNA.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Honorarios del Alquiler: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA.</span></div><div bis_skin_checked="1"><br></div></div>

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