DESCRIPCIÓN
<span style="font-style: italic;">Oficina en planta libre con divisiones lista para entrar.
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<div><span style="font-style: italic;">Amplia área de trabajo.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">12 despachos / salas de reunión.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Área de cafetería.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Carpintería de doble vidrio hermético (DVH).
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Piso técnico.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Cielorraso suspendido con artefactos de iluminación
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Sprinklers.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Núcleos sanitarios compuestos por dos baños generales para hombres y mujeres y uno para discapacitados - 1 baño Gerencial.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Aire acondicionado frío/calor individual con sistema VRV.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">URBANA es el complejo de oficinas de categoría AAA más grande de Argentina. Está emplazado en un entorno verde de 34.000 m², integrando armónicamente el trabajo con un entorno de modernidad y naturaleza que conviven con una exquisita arquitectura y muestras de arte. Esta comprendido por dos edificios de 4 pisos cada uno que totalizaran 47.920 m² con plantas que permiten máxima flexibilidad, ofreciendo superficies de trabajo entre los 600 m² y 2.750 m².
</span></div><div><span style="font-style: italic;">URBANA cuenta con una variada propuesta de servicios y locales comerciales. Certificación LEED NIVEL GOLD para la categoría Existing Buildings, Operations and Maintenance.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Seguridad 24 hs, control de acceso, Sistema C.C.T.V. Batería de 4 ascensores por edificio de última generación, con cabinas terminadas en acero inoxidable y pisos de granito. Grupo electrógeno para servicios comunes del edificio. Cocheras fijas cubiertas ubicadas en Subsuelo y 100 cocheras de cortesía en P.B. Escaleras mecánicas para accesos desde cocheras. Instalación Contra Incendios: Sistema de detección electrónica y extinción en caso de incendio de acuerdo a normas NFPA. área parquizada de más de 20.000 m² con perímetro controlado. Paseo comercial con locales y terrazas gastronómicas en PB. Salas para conferencias en PB.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Diseño: Arquitecto Mario Roberto álvarez & Asociados / Construcción: Constructora Sudamericana S.A.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Ubicación
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Urbana se encuentra en el Partido de Vicente López, entre las calles Aguero, Saenz Peña, Avalos y Ricardo Gutierrez, a 200 mts de la Autopista Panamericana Acceso Norte, entre las bajadas Ugarte y Pelliza. 14 km del Obelisco. 40 km desde Pilar. Accesibilidad Vía Tren: Estación Munro del FFCC Belgrano Norte y estación Maipú del FFCC Mitre. Vía Colectivos: Numerosas líneas que transitan diariamente por la avenida colectora de Panamericana y Av. Mitre desde distintos puntos de Capital Federal y el conurbano bonaerense.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Servicio de Charter, sin costo para sus usuarios, que conecta el complejo con las principales paradas de colectivo de Pelliza y Ugarte, fomentando el uso de transporte público.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Amenities
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Auditorio: El complejo cuenta con 6 salas de reunión o auditorios para uso exclusivo de los locatarios. Los espacios cuentan con flexibilidad de armado, pudiendo unir 3 salas en 1 con capacidad de hasta 270 personas. Las salas están equipadas con proyector, pantallas, sistema de audio, WiFi y equipo de videoconferencia. Además cuentan con instalaciones para servicio de catering y guardarropas siendo aptas para reuniones, conferencias, workshops y eventos corporativos.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Cuenta con 4 opciones de servicio de cafetería y almuerzo. Sodexo, Azalia y Delicity Drugstore 365 Gimnasio. Librería Servicio de tintorería y lavandería. Enfermería: Servicio de área protegida y médico en planta. Maternity room: Para fomentar y apoyar la lactancia materna, incorporamos un área exclusiva y privada para madres en la Planta Baja de Edificio I.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Gastos
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Expensas: USD 4,7 x m² + IVA
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Impuestos: USD 0,6 x m² + IVA
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización Dólar oficial BNA.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Honorarios del Alquiler: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA.
</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">
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