DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Es un local ubicado en el foco comercial, turístico y gastronómico de Puerto Madero Oeste, sobre la Av Alicia M de Justo. </span><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Tiene un excelente estado de conservación y esta reciclado a nuevo con 10 metros de frente a la Ciudad. Cuenta con una superficie cubierta aproximada de 250 m² desarrollada en una sola planta.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-style: italic;">NO HAY SALIDA HACIA AL DIQUE.</span></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><div bis_skin_checked="1">Planta semilibre con presencia de algunas columnas y divisiones que al ser removibles permiten la fluidez espacial. Local espacioso y con dimensiones generosas que permiten tener flexibilidad en el diseño permitiendo versatilidad de uso para diferentes propósitos.</div><div bis_skin_checked="1"> Muy buen desarrollo de vidriera que le permite optimizar la comunicación visual y tener mejor exposición sobre la cuadra para reforzar el posicionamiento de la marca en los consumidores.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Tambien, cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como: Av Corrientes, Alicia M de Justo, Córdoba y Leandro N Alem. </div><div bis_skin_checked="1">Asimismo tiene muy buenos accesos peatonales por su proximidad a la estación "Leandro N Alem" de subterráneos y porque además por la zona circulan numerosas líneas de colectivos.<br></div><div bis_skin_checked="1">Apto todo destino. </div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">ABL: $130.630</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic;">Destacados del Espacio:<br></span></div></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">- Espacio Generoso: Disfruta de una espaciosa superficie cubierta de aproximadamente 250 m², brindándote un lienzo en blanco para dar vida a tus proyectos comerciales.<br></div><div bis_skin_checked="1">- Diseño Adaptable: La planta cuenta con algunas divisiones removibles, lo que te otorga la flexibilidad necesaria para adecuar el espacio según las necesidades de tu negocio.<br></div><div bis_skin_checked="1">- Comodidades Esenciales: Este local está equipado con baños para damas y caballeros, asegurando la comodidad de tus clientes y empleados.</div><div bis_skin_checked="1">- Climatización Ideal: Ofrece calefacción y refrigeración, garantizando un ambiente agradable y cómodo durante todas las estaciones del año.<br></div><div bis_skin_checked="1">- Estado de Conservación: Se encuentra en buen estado de conservación general, lo que te permite comenzar tus operaciones comerciales sin preocuparte por reparaciones significativas.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;">Puerto Madero Oeste: Un Lugar Excepcional para tu Negocio</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div bis_skin_checked="1">Puerto Madero es uno de los barrios más exclusivos y modernos de Buenos Aires, conocido por su mezcla de arquitectura contemporánea y gastronomía de primera clase. Al alquilar este local, estarás ubicado en el corazón de la acción, rodeado de una comunidad activa de residentes, turistas y profesionales.<br></div><div bis_skin_checked="1">Esta propiedad es una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en uno de los destinos comerciales más destacados de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de la vibrante escena comercial de Puerto Madero!</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Los valores de alquiler son para el primer semestre, están expresados en dólares oficiales BNA Vendedor. + IVA
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</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Honorarios Inmobiliario: 6% + IVA sobre el valor total del Contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato.
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</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Gastos a cargo del locatario. </div><div bis_skin_checked="1">Expensas: $ 1.050.000- + IVA
</div><div bis_skin_checked="1">ABL $ 522.150.-
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