DESCRIPCIÓN
Es un local ubicado en el foco comercial, turístico y gastronómico de Puerto Madero Oeste, sobre la Av Alicia M de Justo. <br> <br> <div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Tiene un excelente estado de conservación y esta reciclado a nuevo con 10 metros de frente a la Ciudad. Cuenta con una superficie cubierta aproximada de 160 m2 desarrollada en una sola planta. <br></div><div bis_skin_checked="1">El local esta equipado con sanitarios para damas, caballeros y discapacitados; y office. La planta es irregular y presenta un espacio generoso con algunas divisiones que son removibles.<br></div><div bis_skin_checked="1">La propiedad también cuenta con pisoductos, sistema de refrigeración y calefacción central, así como también aire acondicionado por split,.<br></div><div bis_skin_checked="1">Es apto todo destino, ideal para insertar como oficina para atención al público.<br></div><div bis_skin_checked="1">NO HAY SALIDA HACIA AL DIQUE.<br></div><div bis_skin_checked="1">Cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como: Av Corrientes, Alicia M de Justo, Córdoba y Leandro N Alem. <br></div><div bis_skin_checked="1">Asimismo tiene muy buenos accesos peatonales por su proximidad a la estación "Leandro N Alem" de subterráneos y porque además por la zona circulan numerosas líneas de colectivos.<br></div><div bis_skin_checked="1">Destacados del Espacio:<br></div><div bis_skin_checked="1">Espacio Generoso: Disfruta de una espaciosa superficie cubierta de aproximadamente 160 m², brindándote un lienzo en blanco para dar vida a tus proyectos comerciales.<br></div><div bis_skin_checked="1">Diseño Adaptable: La planta cuenta con algunas divisiones removibles, lo que te otorga la flexibilidad necesaria para adecuar el espacio según las necesidades de tu negocio.<br></div><div bis_skin_checked="1">Comodidades Esenciales: Este local está equipado con baños para damas, caballeros y discapacitados, asegurando la comodidad de tus clientes y empleados.<br></div><div bis_skin_checked="1">Además, cuenta con una zona de oficina y pisoductos para una fácil gestión de cables y conexiones eléctricas.<br></div><div bis_skin_checked="1">Climatización Ideal: Ofrece calefacción y refrigeración, garantizando un ambiente agradable y cómodo durante todas las estaciones del año.<br></div><div bis_skin_checked="1">Estado de Conservación: Se encuentra en buen estado de conservación general, lo que te permite comenzar tus operaciones comerciales sin preocuparte por reparaciones significativas.<br></div><div bis_skin_checked="1">Ideal para la Gastronomía: Si estás buscando un espacio para tu restaurante, cafetería u otro concepto gastronómico, este local es apto y se presenta como una oportunidad excepcional.<br></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Los valores de alquiler son para el primer semestre, están expresados en dólares oficiales BNA Vendedor. + IVA
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</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Honorarios Inmobiliario: 6% + IVA sobre el valor total del Contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato.
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</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Gastos a cargo del locatario. </div><div bis_skin_checked="1">Expensas: $ 676.300.- + IVA
</div><div bis_skin_checked="1">ABL $ 340.000.-
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