DESCRIPCIÓN
<div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Laminar Plaza, Torre AAA de oficinas de PB y 18 pisos.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Seguridad 24 hs, CCTV y control de acceso por molinetes.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Sistema contra incendios: Sprinklers, detectores de humo, hidrantes, alarma y escalera de emergencias</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">8 Ascensores THYSSEN, mas 2 ascensores para Ejecutivos</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Fachada Curtain Wall con doble vidrio y cámara de aire.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Grupo electrógeno que cubre el 100% de las necesidades de las áreas comunes del edificio.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Cocheras y bicicleteros.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Plantas libres sin columnas</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Cielorrasos modular suspendidos de alta absorción acústica.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Sistema de aire acondicionado descentralizado, WHSP, con volumen de aire variable</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Piso técnico</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">4 núcleos de baño y cocina por piso</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Office.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Localizado en Catalinas, Laminar Plaza es una Torre AAA, con una ubicación estratégica ofrece tanto en vehículo particular, por tener acceso directo a Av. Libertador, Av. L.N. Alem y Au. Illia, como en transporte público, por estar a metros de Estación Retiro con acceso a trenes, Metrobus con varias líneas de colectivos y Subte (Metro) CATALINAS (Línea E). Además, se encuentra a 15 minutos de Aeroparque y 5 minutos de Buquebus y muy cercano a varios hoteles de alta categoría.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Plantas altamente eficientes, rectangulares con vista abierta, con un núcleo central de circulación y sus 4 baterías de servicios por piso, que permite que su planta sea divisible en 4 módulos iguales.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Honorarios Inmobiliario: 5% + IVA sobre el valor total del Contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Gastos</span><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Expensas: $ 6.000.000.- (mes de marzo 2026)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">ABL: $ 1.333.000</span><span style="font-size: 18px;">.</span><span style="font-family: "Nunito Sans", Lato, sans-serif; font-style: normal; font-size: 18px;">.</span><span style="font-size: 18px;">-</span></div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div><br></div><div><br></div><br>
