<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Oficina amoblada lsita para entrar a pasos de puerto Madero</span> <br style="box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 700; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Edificio clásico construido en 1902 reciclado íntegramente en el año 2000, d</span><span style="font-size: 14px;">esarrollado en 2 Subsuelos, Planta Baja y 6 Plantas.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Importante fachada sobre Av. Paseo Colón de más de 37 metros de frente.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">3 Ascensores marca Otis. capacidad 10 personas, velocidad 90 m/m.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Sistema contra incendio completa, Red de Hidrantes y detectores de Humo.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Grupo electrógeno para áreas comunes.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Seguridad 24 horas, CCTV.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Características de la oficina</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Planta libre totalmente instalada.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Recepción.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">3 despachos gerenciales</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">6 salas de reuniones ( p/ 14 p, p/8 p).</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">2 Batería de baños para caballeros y damas.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Baño para discapacitado.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Office con sector de cafetería y amplia área de descanso.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Batería de baños para caballeros y damas</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Baño para discapacitado.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Data room</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Aire Acondicionado central frío/calor.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Cielorrasos tipo Armstrong con artefactos de iluminación LED </span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Piso técnico marca Donn USG con alfombra.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Grupo Electrógeno para cubrir el consumo del piso.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Cableado de Red Normalizado</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Opcional</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Opción de Mobiliario Instalado para 122 puestos de trabajo (a negociar con el anterior inquilino).</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Otros pisos disponibles en el edificio.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Honorarios Inmobiliario: 5% + IVA sobre el valor total del Contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Gastos</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Expensas: $ 2.329.000 + IVA (Incluye AySA)</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">ABL: $ 1.016.313.-</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><br> </p>

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